Vous possédez un immeuble situé à Paris ou en Île-de-France ? Découvrez dans cet article les diverses démarches administratives afférentes à la mise en route de votre ravalement, ainsi que les opérations à mettre en œuvre. Vous pourrez également y découvrir les aides dont vous pouvez éventuellement bénéficier afin d’alléger le coût des travaux.
Les démarches administratives
Les travaux de ravalement proprement dits ne pourront être amorcés qu’une fois les démarches administratives suivantes effectuées :
- la déclaration préalable adressée au service de la mairie de Paris
- la demande de permis de construire si la façade faisant l’objet d’un ravalement est celle d’un bien classé monument historique
- l’autorisation spéciale relative à la pose d’un échafaudage dans le cas où celui-ci devrait être mis en place
Le déroulement du ravalement
Le ravalement sera réalisé en tenant compte des étapes ci-après :
1°) Le diagnostic et le repérage des différentes pathologies : il s’agit d’identifier la nature et la cause des pathologies dont souffre la façade. Il peut s’agir de la pollution, du décollement de la peinture et de l’enduit, de la fissuration, de la dégradation des joints ou encore de l’efflorescence.
2°) L’établissement d’un bilan après diagnostic : ce bilan va mettre en avant les « remèdes » adéquates pour le traitement de la façade. Ceci en tenant compte des matériaux avec lesquelles la façade a été construite.
3°) Le nettoyage
4°) Le traitement
5°) La finition
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Les aides et subventions
Les aides dont vous êtes susceptibles de bénéficier sont entre autres :
- le CITE ou crédit d’impôt pour la transition énergétique pour des travaux de ravalement, de réfection de toiture et d’isolation thermique.
- les subventions de l’ANAH ou Agence nationale pour l’habitat
- la TVA à taux réduit
- les aides de la Direction départementale de l’équipement
